Un sfert dintre locuințele din România sunt considerate neutilizate
Prețul locuințelor din România continuă să crească, iar chiriile se scumpesc constant. Conform datelor Institutului Național de Statistică, 2,5 milioane de case și apartamente sunt declarate neocupate, ceea ce reprezintă un sfert din totalul locuințelor din țară. În București, numărul acestora depășește 218.000.
Specialiștii susțin că o bună parte dintre aceste locuințe sunt goale și așteaptă ani întregi să fie ocupate. Unele dintre ele ar putea fi închiriate, însă fără contracte legale și fără ca veniturile să fie raportate la Fisc. Potrivit recensământului din 2021, una din cinci locuințe din București a fost declarată ca fiind neocupată, ceea ce echivalează cu 218.279 de apartamente și case, o creștere de aproape 160% față de recensământul din 2011.
Este important de menționat că nu toate aceste locuințe sunt goale. Analiștii estimează că unele dintre ele sunt închiriate fără forme legale, deoarece proprietarii nu doresc să plătească impozite și contribuții la asigurările de sănătate pe veniturile obținute. Alte locuințe sunt scoase la vânzare sau închiriere, dar există și multe care au înregistrat ani întregi cu „zero persoane” la întreținere. Dacă aceste locuințe ar fi scoase la închiriat sau la vânzare, ar putea contribui la scăderea prețurilor, dar proprietarii aleg să le mențină neocupate din diverse motive, în ciuda costurilor de întreținere și a impozitelor.
Analiștii sugerează că românii nu se așteaptă neapărat să obțină profit din deținerea unei locuințe, ci o consideră mai degrabă o modalitate de a-și proteja banii. Conform datelor Băncii Naționale, trei sferturi din averea românilor este constituită din case și apartamente.
Pe locul al doilea în clasamentul județelor cu cele mai multe locuințe nelocuite se află județul Iași, cu peste 127.000 de locuințe neocupate, urmat de Argeș, Prahova, Bihor, Timiș și Cluj. În total, România dispune de aproape 10 milioane de locuințe, dintre care 2,5 milioane sunt considerate neocupate.
