Majorarea impozitului pe venit
Se introduce o majorare de 100% a impozitului pe venit pentru o perioadă de 5 ani, începând cu anul următor constatării neregulilor, în special pentru construcțiile realizate fără autorizație. Această măsură are scopul de a descuraja construcțiile ilegale și de a crește veniturile bugetului local.
Calculul impozitului pe locuințe
Impozitul pe locuințe va fi calculat diferit în funcție de statutul autorizației de construire:
- Clădiri cu autorizație de construire: impozitul va fi calculat pe baza datelor din documentele oficiale.
- Clădiri fără autorizație de construire: impozitul va fi calculat în funcție de suprafața clădirii executate. Această regulă nu se aplică construcțiilor edificate înainte de 1 august.
Creșterea impozitelor și chiriilor
Se estimează că impozitele și chiriile vor crește semnificativ de anul viitor:
- Clădiri, case și terenuri: creștere de 70%.
- Construcții fără autorizație: creștere de 100%.
Exemplu de creștere a impozitului
Pentru un apartament cu două camere, prețul pe piață este de 78.000 de euro. Impozitul actual este de 214 lei, iar impozitul de la 1 ianuarie va fi de 458 lei.
Previziuni pentru piața imobiliară
Specialiștii prevăd următoarele tendințe pe piața imobiliară:
- 6–12 luni: creșterea ofertelor de vânzare și a prețului chiriilor.
- 2–3 ani: piața imobiliară se va echilibra.
Impozitul pentru clădirile parțial finalizate
Dacă o construcție nu este declarată la timp, impozitul va crește cu 30% pentru fiecare 6 luni de întârziere.
Concluzie
Majorarea impozitelor pe venit și a chiriilor în sectorul imobiliar va avea un impact semnificativ asupra pieței, descurajând construcțiile ilegale și influențând oferta și cererea pe termen mediu.
