Preț record pentru terenurile agricole
Recent, un hectar de teren agricol a fost vândut în comuna Vladimirescu, lângă Arad, pentru peste 280.000 de euro, stabilind un nou record pe piața funciară din România. Această sumă depășește considerabil valorile tradiționale pentru terenurile din această categorie.
Evoluția pieței terenurilor arabile
Conform Direcției Agricole Județene Arad, prețurile terenurilor din zonă au crescut cu aproximativ 10% față de anul precedent, evidențiind un interes sporit al investitorilor pentru terenurile situate în apropierea marilor centre urbane.
Diferențe semnificative între localități
Prețurile variază semnificativ între comunele din județ. În timp ce în unele zone un hectar se vinde la câteva mii de euro, în localități precum Șagu, prețurile depășesc 200.000 de euro, iar în Șofronea trec de 150.000 de euro. Aceste diferențe nu reflectă calitatea solului, ci mai degrabă presiunea imobiliară și potențialul de dezvoltare urbană.
Schimbarea valorii terenului agricol
Specialiștii explică această tendință printr-o cerere ridicată și o disponibilitate scăzută a terenurilor în jurul orașelor mari, unde se caută terenuri pentru proiecte rezidențiale și industriale. Astfel, terenurile agricole sunt tot mai des văzute ca viitoare zone de construcție, iar valoarea lor nu mai este determinată de producția agricolă, ci de posibilitățile de dezvoltare.
Situația națională a prețurilor terenurilor
La nivel național, prețul mediu al unui hectar de teren arabil era de aproximativ 8.500 de euro în 2024. Cele mai scumpe terenuri agricole se află în zona București–Ilfov, în timp ce în regiunea Nord-Est prețurile sunt mult mai accesibile, din cauza cererii reduse și a infrastructurii mai puțin dezvoltate.
Investitorii pe piața terenurilor agricole
Investitorii, nu fermierii, cumpără din ce în ce mai multe terenuri agricole, percepându-le ca pe o formă sigură de plasare a capitalului. Această tendință contribuie la creșterea accelerată a prețurilor în anumite regiuni ale țării.
Concluzie
Creșterea prețurilor terenurilor agricole, în special în apropierea orașelor mari, reflectă o schimbare semnificativă în evaluarea acestora, trecând de la o apreciere bazată pe productivitatea agricolă la una axată pe potențialul imobiliar.
