Măsuri împotriva proprietarilor care închiriază apartamente pe ascuns în Oradea
Proprietarii care închiriază apartamente turiștilor fără a declara veniturile la Fisc riscă amenzi din partea autorităților locale din Oradea. Conform legii, impozitele pentru proprietățile închiriate în regim hotelier sunt de șase ori mai mari decât cele pentru locuințele rezidențiale. Până în prezent, au fost identificate peste 600 de apartamente în această situație, iar proprietarii au termen până pe 31 martie pentru a se conforma.
Diferențele de impozitare
Conform purtătorului de cuvânt al Primăriei Oradea, Octavian Haragoș, impozitul pentru clădirile rezidențiale este de 0,111% din valoarea impozabilă, în timp ce proprietățile destinate închirierii plătesc un impozit de 0,7%. De exemplu, un apartament cu trei camere, de 75 mp, are un impozit anual de 800 de lei, care ajunge la aproape 5.000 de lei dacă este închiriat în regim hotelier.
Costuri suplimentare pentru proprietari
Pe lângă impozitul crescut, proprietarii de locuințe închiriate trebuie să achite o taxă de promovare turistică de 500 de lei pe an sau 3% din cifra de afaceri pentru proprietățile mai mari. Ovidiu Katai, property manager în Oradea, subliniază că aceste costuri suplimentare ar putea fi transferate chiriașilor.
Impactul asupra turismului
Autoritățile estimează că numărul turiștilor care ajung anual în Oradea este cu 150.000 mai mare decât cifra oficială, deoarece mulți aleg platformele de închiriere în locul hotelurilor. Conform unui raport al Asociației pentru promovarea turismului din Oradea, numărul turiștilor înregistrați a scăzut de la 234.000 în 2024 la 220.000 în 2025, iar scăderea este parțial atribuită creșterii numărului de proprietăți închiriate online.
Controale și termene de conformare
Proprietarii de locuințe închiriate în regim hotelier sunt îndemnați să declare oficial aceste activități până pe 31 martie. După această dată, Primăria anunță controale, inclusiv din partea ANAF, pentru a verifica respectarea legislației fiscale.
Aceste măsuri vizează creșterea transparenței în piața închirierilor și asigurarea unei concurențe corecte între unitățile de cazare tradiționale și cele în regim hotelier.
