Căderea pieței imobiliare în România
În ultimul trimestru al anului trecut, piața rezidențială din România a înregistrat cele mai slabe vânzări de locuințe din ultimii șase ani, iar pentru zona București-Ilfov, cele mai slabe din ultimii nouă ani, conform unei analize a unei companii de consultanță imobiliară.
Scăderea tranzacțiilor imobiliare
Piața rezidențială a suferit un recul semnificativ în 2025, influențată de incertitudinile economice și de măsurile fiscale adoptate de guvern. Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că numărul total al tranzacțiilor cu locuințe a scăzut, Bucureștiul și județul Ilfov fiind cele mai afectate, concentrând o treime din vânzările naționale.
La nivel național, s-au înregistrat peste 159.500 de tranzacții cu case și apartamente, ceea ce reprezintă o scădere de 5,3% comparativ cu anul anterior. În București și Ilfov, numărul tranzacțiilor a depășit 55.000, înregistrând o scădere de 8,5% față de anul precedent.
Fluctuații în vânzări
Cele mai slabe luni pentru vânzări au fost aprilie și decembrie, cu scăderi semnificative, în timp ce un vârf temporar a fost observat în iulie, înainte de implementarea noii cote majorate de TVA pentru locuințele noi.
Schimbări regionale în piața imobiliară
În acest context, Timișul a devenit principala piață regională după București-Ilfov, depășind Clujul. Totuși, Clujul și Constanța au reușit să își mențină sau chiar să crească ușor volumul tranzacțiilor. În contrast, orașele Iași și Brașov au înregistrat scăderi abrupte, semnalând o temperare a apetitului pentru achiziții imobiliare în mai multe centre urbane importante.
Concluzie
Regresul pieței imobiliare din România, determinat de măsurile de austeritate și incertitudinile economice, are implicații semnificative pentru sectorul construcțiilor și pentru bugetele familiilor, evidențiind o nevoie urgentă de stabilitate și strategii eficiente în domeniul fiscal.
