București: Vânzare Rapidă
Bucureștiul se dovedește a fi cel mai eficient oraș în ceea ce privește vânzarea apartamentelor, cu o medie de 47 de zile necesare pentru găsirea unui cumpărător. Această durată este semnificativ mai scurtă în comparație cu anul precedent, evidențiind o dinamică favorabilă pe piața imobiliară din capitală.
Cluj-Napoca: Flexibilitate în Negocieri
În Cluj-Napoca, procesul de vânzare durează, în medie, aproximativ două luni. Deși timpul de vânzare este mai lung, clujenii sunt mai deschiși la negocierea prețului, ceea ce îi face cei mai flexibili vânzători din țară.
Timișoara: Prețuri Stabile
Timișorenii manifestă o atitudine mai rigidă în ceea ce privește prețurile, atât ca vânzători, cât și ca cumpărători. Acest comportament subliniază un interes crescut pentru menținerea valorii proprietăților.
Brașov, Iași și Constanța: Stabilitate și Ajustări
În Brașov, Iași și Constanța, apartamentele se vând într-un interval de 60–64 de zile, cu variabilități minime față de începutul anului. Iașiul, recunoscut ca unul dintre cele mai accesibile orașe mari, a înregistrat o creștere a flexibilității în negocieri, apropiindu-se de nivelurile din București. În Constanța, cererea puternică a dus la o reducere a marjei de negociere, semnalizând o piață tot mai fermă.
Creșterea Prețurilor și Ajustările Pieței
Prețurile locuințelor din Brașov, Iași și Constanța au crescut cu 12% până la 16% în ultimul an. Această tendință, împreună cu creșterea marjelor de negociere în Brașov și Iași, indică un proces de ajustare continuă pe piața imobiliară, influențat de cerere, ofertă și un comportament tot mai sofisticat al cumpărătorilor.
În concluzie, analiza pieței imobiliare din România relevă diferențe semnificative în timpul de vânzare și flexibilitatea negocierilor între orașe, evidențiind o adaptare continuă la cerințele și comportamentele cumpărătorilor. Aceasta poate influența deciziile viitoare ale proprietarilor și investitorilor în sectorul imobiliar.
