Ocuparea locului de parcare: Drepturi și măsuri legale
Un loc de parcare situat pe o proprietate privată este un bun asupra căruia titularul exercită un drept de posesie și folosință, conform articolului 555 din Codul civil. Acesta conferă posesorului puterea de a utiliza bunul în mod exclusiv, în limitele legale.
În ansamblurile rezidențiale, locurile de parcare pot fi deținute ca proprietate individuală sau pot constitui părți comune cu drept de folosință exclusivă, conform Legii 196/2018. Ocuparea locului fără acordul proprietarului este considerată o tulburare a posesiei.
Ce trebuie să faci dacă găsești locul ocupat?
Primul pas recomandat este identificarea proprietarului vehiculului, căutând un număr de telefon lăsat în parbriz. Soluționarea amiabilă este adesea cea mai rapidă opțiune.
Dacă nu reușești să contactezi șoferul, documentează incidentul prin fotografii, surprinzând numărul de înmatriculare, marcajele locului și contextul. Apoi, informează administratorul sau asociația de proprietari, care poate aplica sancțiuni interne sau emite avertismente conform regulamentului complexului.
Intervenția poliției și reglementările legale
Poliția poate fi solicitată pentru întocmirea unui proces-verbal de constatare. Totuși, pe proprietățile private închise nu se pot aplica amenzi rutiere, iar ridicarea vehiculului este rezervată exclusiv drumurilor publice, conform OUG 195/2002.
Măsuri de prevenție și consecințe legale
Este esențial să nu interveniți fizic asupra autoturismului, deoarece acțiuni precum blocarea, mutarea sau avarierea pot atrage acuzații de distrugere. De asemenea, ridicarea mașinii pe cont propriu este interzisă.
Pentru prevenirea acestor situații, proprietarii pot instala blocatoare de parcare sau borne retractabile, cu acordul asociației. Deși nu există o contravenție specifică, ocuparea locului de parcare riscă să conducă la răspundere civilă în instanță, unde proprietarul poate solicita încetarea tulburării posesiei și despăgubiri pentru prejudiciul cauzat.
Concluzie
Gestionarea ocupării locurilor de parcare pe proprietăți private necesită respectarea legislației și a regulilor interne, pentru a evita conflictele și consecințele legale.
