Dezvoltatorii imobiliari sub lupa legislativă
Dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să deschidă un cont distinct, destinat exclusiv construcției imobilului, conform unui proiect de lege care urmează să fie depus săptămâna viitoare. Acest proiect a fost discutat recent de deputați în comisia de specialitate. Preşedintele Comisiei de administraţie a Camerei Deputaţilor, Florin Roman, a afirmat că au fost agreate toate amendamentele pentru a proteja clienţii.
Printre modificările propuse se numără înfiinţarea unui cont distinct la nivelul dezvoltatorului, care va fi utilizat exclusiv pentru construcţia în cauză. Plățile din acest cont vor putea fi efectuate doar pentru destinația specifică, având nevoie de ştampila dirigintelui de şantier. O altă modificare esențială este trecerea promisiunii de vânzare la nivelul autorizației de construire. Astfel, pentru un bloc cu 20 de apartamente, va fi necesară obținerea a 20 de promisiuni de vânzare, fiecare având un extras de carte funciară. Aceasta schimbare se referă la faptul că, anterior, exista un singur CF pentru un bloc întreg.
Roman a subliniat că, în urma acestei noi reglementări, nu va mai fi posibil ca un dezvoltator să obțină o autorizație pentru 20 de blocuri și să vândă ulterior 60 de apartamente. Toate aceste acțiuni vor trebui să respecte autorizația de construire. În ceea ce privește avansul, s-a decis că nu vor exista plafoane, iar sumele plătite de clienți către beneficiari vor fi direcționate în contul distinct, putând fi cheltuite doar pentru acel apartament, cu semnătura dirigintelui de șantier.
Proiectul de lege va impune o serie de obligații investitorilor, definiți ca persoane fizice sau juridice care finanțează și realizează investiții în construcții, precum și celor care dezvoltă proiecte imobiliare de tip condominiu sau locuințe individuale în vederea înstrăinării.
În trecut, Florin Roman a solicitat PSD să voteze un proiect de lege PNL depus în Parlament în 2019, care ar fi prevenit scandalul Nordis. El a afirmat că scandalul a fost cauzat de blocarea acestui proiect de către majoritatea PSD din Biroul permanent al Camerei Deputaților, ceea ce a dus la reclamații din partea zecilor de păgubiți. Reacția social-democraților a fost că aceste acuzații sunt o dezinformare din partea PNL.
