Transparență în vânzările imobiliare
Guvernul pregătește o schimbare semnificativă pentru piața imobiliară, obligând dezvoltatorii să ofere cumpărătorilor informații clare și verificabile despre locuințele pe care le vând, înainte de semnarea contractelor. Ministrul Economiei, Irineu Darău, a declarat pentru Digi24 că scopul acestei măsuri este ca „indiferent de nivelul avansului, contractul să fie corect și complet”, asigurând astfel o bază reală pentru decizia de cumpărare.
Motivația inițiativei
Inițiativa a apărut în urma numărului crescut de sesizări legate de neconcordanțele dintre ofertele comerciale și locuințele livrate, în special referitor la finisaje și dotări. Până acum, dezvoltatorii nu aveau obligația de a oferi o fișă tehnică standardizată, iar informațiile prezentate erau adesea vag definite.
Fișa de informare a consumatorului
Noua hotărâre de Guvern prevede introducerea unei „fișe de informare a consumatorului”, care va deveni parte integrantă a contractului. Aceasta va include detalii precise despre dotările și finisajele locuinței, cum ar fi tipul prizelor, tâmplăriei, obiectelor sanitare, pardoselilor, aparatelor de climatizare și sistemului de ventilație. De asemenea, va menționa opțiunile suplimentare disponibile contra cost.
Reguli stricte pentru dezvoltatori
Fișa de informare va trebui prezentată înainte de semnarea oricărui document juridic, iar dezvoltatorii care nu respectă aceste cerințe riscă amenzi între 10.000 și 50.000 de lei. Legea stipulează că comercializarea locuințelor noi fără informarea corespunzătoare constituie contravenție, iar ANPC va avea responsabilitatea de a aplica sancțiunile necesare.
Impactul asupra consumatorilor și dezvoltatorilor
Autoritățile afirmă că noile reguli vor permite cumpărătorilor să compare ofertele dezvoltatorilor, să știe exact ce plătesc și să evite surprizele neplăcute la recepția apartamentului. Pentru dezvoltatori, impactul financiar al implementării acestor măsuri va fi minim, costurile fiind limitate la elaborarea fișei de informare.
Mesajul ministrului Economiei
Ministrul Darău a subliniat importanța ca documentele semnate de cumpărători să fie corecte și complete, avertizând asupra responsabilității pe care o aduce noua lege. El a încurajat cumpărătorii să citească cu atenție contractele pe termen lung și a subliniat că fișa tehnică va asigura o mai bună protecție a consumatorilor.
Concluzie
Noua reglementare va îmbunătăți transparența în piața imobiliară, protejând consumatorii și responsabilizând dezvoltatorii, ceea ce poate genera o creștere a încrederii în sectorul imobiliar din România.
