Divorțuri și moșteniri: scutirea de impozit la vânzarea proprietăților, conform unui nou proiect de lege
Moştenitorii care vând imobilele obţinute prin succesiune şi soţii care vând imobilele dobândite în timpul căsătoriei ar putea beneficia de o scutire de impozit, conform unui proiect de lege depus la Senat de mai mulți deputați PNL. Propunerea legislativă prevede exceptarea de la plata impozitului de 3% aplicat la vânzarea imobilelor pentru două categorii specifice de vânzători:
- moştenitorii legali care înstrăinează un imobil obţinut prin succesiune;
- soţii care înstrăinează imobilele pe care le-au dobândit în timpul căsătoriei, după divorţ şi încheierea partajului.
Inițiativa legislativă a PNL introduce două alineate noi la articolul 111 alin.(2) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare. Conform proiectului, impozitul de 3% datorat de contribuabili la transferul dreptului de proprietate nu va fi aplicat în cazul imobilelor înstrăinate de către moştenitori, precum şi în cazul imobilelor dobândite în timpul căsătoriei, vândute de către soţi după divorţ.
Inițiatorii argumentează că propunerea are „un puternic caracter social şi de echitate fiscală”, deoarece elimină o povară nejustificată asupra persoanelor care se află în contexte dificile, fie în urma pierderii unui membru al familiei, fie în urma destrămării unei căsătorii.
Deputații PNL subliniază că aplicarea impozitului în aceste cazuri reprezintă o povară fiscală inechitabilă, menționând că vânzarea imobilelor de către moştenitori survine adesea din necesitatea de a acoperi cheltuieli urgente sau din imposibilitatea de a administra imobilele. „Moştenirea nu este o investiţie realizată în scop speculativ, ci un drept dobândit prin succesiune legală, iar impozitarea acesteia la momentul vânzării reprezintă o dublă taxare”, afirmă liberalii.
De asemenea, în cazul partajului după divorţ, aplicarea acestui impozit este considerată inechitabilă, deoarece foştii soţi vând bunul comun din necesitate, nu cu intenţia de a obţine un profit imobiliar. „Este nedrept ca aceştia să fie trataţi ca investitori imobiliari, în condiţiile în care vânzarea are loc din necesitate, nu dintr-un calcul speculativ”, adaugă sursa citată.
Proiectul a fost depus la Senat în procedură normală pe 26 martie, Camera Deputaţilor fiind decizională.
