Evoluția prețurilor locuințelor din București și impactul instabilității politice asupra pieței imobiliare
Piața imobiliară din București este afectată de instabilitatea politică, ceea ce determină românii să amâne achiziția unei proprietăți. Vânzările la nivel național au scăzut cu 15% în primul trimestru al anului, comparativ cu aceeași perioadă din 2024, în timp ce prețurile au înregistrat o creștere de 12%.
Apartamentele cu 2 și 3 camere sunt cele mai căutate, iar în zonele de top din capitală, metrul pătrat se vinde și cu 5.000 de euro, conform dezvoltatorilor imobiliari. De exemplu, Florin și Elena, tineri care doresc să cumpere un apartament cu 3 camere într-o zonă centrală, menționează că prețurile sunt foarte mari și că se confruntă cu dificultăți în a le accesa. Prețul mediu pe metru pătrat în București este de 1.963 de euro, cu o creștere de 9% față de anul trecut.
Toma Filipovici, purtător de cuvânt APAIR, a afirmat că segmentul de apartamente vechi a avut cea mai mare creștere, de 21%, indicând o reorientare a cererii către unități deja livrate. Cele mai căutate apartamente se află în zone precum Floreasca, Aviatorilor și Tineretului.
Victor Căpitanu, dezvoltator imobiliar, a subliniat că prețurile variază semnificativ în funcție de zonă, locația având cel mai mare impact asupra prețului. În nordul Bucureștiului, un apartament se vinde cu 120.000 de euro, iar prețul pentru un apartament cu 3 camere poate ajunge la 165.000 de euro. La nivel național, Cluj-Napoca rămâne lider cu o medie de 3.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce orașe precum Oradea, Iași și Craiova au prețuri sub 1.850 de euro.
