Planul Guvernului pentru Ajustarea Impozitelor pe Proprietăți
Guvernul a anunțat majorarea impozitelor și taxelor locale pe clădiri, terenuri și autovehicule, aplicată de la 1 ianuarie 2026. Măsurile sunt temporare și vor fi înlocuite cu impozitarea la valoarea de piață a proprietăților, planificată pentru 2027, odată ce sistemul automat de evaluare va deveni operațional. Această reformă a impozitării proprietății este parte din angajamentele României prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și acordurile cu Comisia Europeană pentru reducerea deficitului bugetar.
Justificarea Majorării Impozitelor
Executivul susține că vechiul sistem de impozitare era inechitabil, generând venituri insuficiente pentru bugetele locale. România avea o pondere a veniturilor din impozitarea proprietăților de doar 0,55% din PIB, comparativ cu media UE de 1,85%. De asemenea, s-a observat o discrepanță majoră între localități, iar peste o treime din impozite nu erau încasate.
Modificările Apărute de la 1 Ianuarie 2026
Baza de impozitare pentru clădiri și terenuri a fost ajustată, valoarea de referință națională crescând cu aproximativ 70%, ajungând la 2.677 lei pe metru pătrat (aproximativ 535 euro). Reducerile anterioare, bazate pe vechimea clădirii, au fost eliminate, ceea ce va duce la impozitarea mai aproape de valoarea standard pentru multe proprietăți. Se estimează că impozitele vor crește cu 70% – 80%, variind de la o localitate la alta.
Rolul Primăriilor în Stabilirea Cotelor de Impozitare
Autoritățile locale își mențin competența de a stabili cotele de impozitare, care nu pot fi mai mici decât cele din 2025. Cotele pentru clădirile rezidențiale pot varia între 0,08% și 0,2%. Primăriile pot majora taxele locale cu până la 100% comparativ cu limita anterioară de 50%.
Estimările Veniturilor și Impozitul pe Autovehicule
Această ajustare va genera venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde de lei la bugetele locale în 2026, cu 30% mai mult decât în 2025. Sumele sunt estimate la 1,42 miliarde lei din impozitele pe clădiri, 1,09 miliarde din cele pe terenuri și 1,18 miliarde din impozitele pe autovehicule. Sistemul de impozitare al autovehiculelor rămâne bazat pe capacitatea cilindrică, dar valorile pe fiecare fracțiune au fost ajustate în funcție de norma de poluare Euro, cu impozite mai mari pentru vehiculele mai poluante.
Problemele Tehnice și Administrative
Intrarea în vigoare a noilor taxe a fost marcată de probleme tehnice și administrative, cauza fiind adoptarea tardivă a legii pe 15 decembrie 2025. Termenele scurte pentru hotărârile consiliilor locale au dus la erori de calcul și disfuncționalități. Autoritățile lucrează la remedierea acestor probleme.
Concluzie
Anul 2026 va fi un an de tranziție, iar din 1 ianuarie 2027 România va aplica impozitarea proprietăților la valoarea de piață, printr-un sistem automat de evaluare, ceea ce este considerat esențial pentru respectarea angajamentelor din PNRR și stabilizarea finanțelor publice.
