Impozit majorat pentru clădirile de patrimoniu din București
Proprietarii de imobile din București se confruntă cu o creștere semnificativă a impozitelor locale începând cu 1 ianuarie 2026. Exemplele recente arată majorări drastice, cum ar fi cazul unei clădiri monument istoric din Sectorul 5, unde impozitul a crescut de la 8.187 lei la 43.759 lei într-un singur an. Această majorare a avut loc în absența unor modificări structurale la imobil și cu cota de impozitare neschimbată, la 1,5%.
Contextul majorării impozitelor
Proprietarul clădirii de pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33 a declarat că impozitul actual depășește capacitatea de exploatare a clădirii, având în vedere că doar spațiul comercial de la parter este închiriat, restul fiind neocupat. Chiria încasată este de aproximativ trei ori mai mică decât impozitul anual impus de autoritățile locale, ceea ce face ca restaurarea monumentului istoric să fie considerată o povară fiscală, nu o încurajare.
Explicațiile autorităților locale
Primăria Sectorului 5 a declarat că impozitul a fost calculat conform modificărilor legislative recente, invocând Legea nr. 239/15.12.2025, care a modificat Codul Fiscal. Până la 31 decembrie 2025, clădirile clasate ca monument istoric beneficiau de scutire integrală de impozit. Începând cu 2026, acest beneficiu a fost restrâns, iar scutirile pot fi acordate doar prin hotărâri ale Consiliului General al Municipiului București sau ale consiliilor locale de sector.
Detalii privind calculul impozitului
Impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor comerciale, iar pentru clădirea de pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, impozitul se calculează pe baza valorii impozabile rezultate din raportul de evaluare depus de proprietar în anul 2024.
Concluzie
Creșterea drastică a impozitelor pentru clădirile de patrimoniu din București ridică întrebări privind sustenabilitatea financiară a proprietarilor și impactul asupra conservării patrimoniului arhitectural.
