Prețurile locuințelor din București au explodat în 2023
Prețul locuințelor din București a crescut semnificativ de la începutul anului 2023. Apartamentele cu două camere, cele mai căutate, au ajuns să coste, în medie, peste 100.000 de euro. Prețul acestor apartamente a crescut cu 20% în ultimul an, depășind pragul de 100.000 de euro încă din luna martie. În urmă cu un an, prețul mediu pentru un apartament cu două camere era de 84.000 de euro.
Dintre cele 22 de zone analizate, doar în șapte prețul mediu cerut de proprietari pentru un apartament cu două camere este sub 100.000 de euro, iar în doar trei dintre acestea prețul este sub 90.000 de euro. Zonele respective sunt Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina. Chiar și în aceste cartiere, creșterile de preț au fost consistente, variind între 15% și 30%.
Datele arată că atât apartamentele noi, cât și cele vechi s-au scumpit, unii proprietari cerând peste 2.000 de euro pe metru pătrat. Creșterea prețului mediu a fost influențată de livrarea întârziată a unor proiecte noi, precum și de numărul tot mai redus de terenuri disponibile pentru dezvoltări, în special în interiorul orașului. Acest fenomen este agravat de blocajul urbanistic la nivel administrativ din ultimii ani.
Cea mai scumpă zonă din București este Alba Iulia-Decebal-Muncii, unde prețul mediu pentru un apartament cu două camere a ajuns la 193.000 de euro, înregistrând un avans de aproape 33% în ultimul an. Această sumă ar putea achiziționa cel puțin două apartamente în cele mai ieftine zone din București, unde proprietarii cer sub 100.000 de euro.
Alte zone costisitoare din București includ Aviației și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile medii depășesc 150.000 de euro. În ceea ce privește cea mai mare creștere de preț, aceasta s-a înregistrat în zona Tineretului – Timpuri Noi, unde proprietarii cer acum cu 41% mai mult decât în urmă cu un an. În contrast, Băneasa este singura zonă în care prețurile au scăzut, fiind mai mici cu 18% față de anul trecut.
