Piața imobiliară din România în 2025
Piața rezidențială din România înregistrează o creștere medie națională de 14% în 2025, însă Craiova a surprins printr-o creștere record de 21%, devenind astfel cea mai dinamică destinație imobiliară a anului. Această evoluție reconfigurează topul orașelor scumpe din țară.
Craiova: Polul emergent al investițiilor
Craiova, cu un preț mediu de 2.095 euro/mp util, a reușit să se apropie de București, care se află la 2.178 euro/mp. Experții imobiliari, precum Daniel Crainic, consideră orașul din Bănie un „pol emergent” pentru investiții, comparabil cu orașe de succes precum Sibiu sau Oradea.
București: Contrastul prețurilor
Bucureștiul ocupă locul al doilea în clasamentul creșterilor, cu un avans de 17%. Totuși, orașul este caracterizat prin mari discrepanțe de prețuri, Cartierul Aviatorilor fiind cel mai scump cartier, cu 5.000 euro/mp, în contrast cu Ferentari, unde prețurile sunt sub 1.100 euro/mp.
Cluj-Napoca: Liderul prețurilor
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de 3.207 euro/mp util, chiar și cu o creștere mai moderată de 11% în ultimul an.
Clasamentul scumpirilor la nivel național
| Oraș | Creștere (%) | Preț mediu (euro/mp util) |
| Craiova | + 21% | 2.095 |
| București | + 17% | 2.178 |
| Ploiești | + 14% | 1.333 |
| Constanța | + 13% | 1.930 |
| Iași / Timișoara | + 12% | ~1.870 |
| Cluj / Sibiu | + 11% | 3.207 / 1.927 |
| Brașov / Oradea | + 10% | 2.223 / 1.800 |
Orașele medii: Motoare de creștere
Brașovul continuă să fie o destinație de elită, cu prețuri medii de 2.223 euro/mp, iar orașe precum Timișoara și Iași își mențin prețurile în jurul valorii de 1.900 euro/mp. Anul 2025 marchează o schimbare în care orașele medii, precum Craiova, Oradea sau Sibiu, nu mai sunt simple alternative, ci devin motoare principale de creștere pe piața imobiliară, reflectând o descentralizare economică tot mai evidentă în România.
Concluzie
Creșterea dramatică a prețurilor imobiliare în Craiova indică o schimbare semnificativă în peisajul economic al României, cu implicații importante pentru cumpărători și investitori, evidențiind tendința de descentralizare a pieței imobiliare.
